“十一五”期间，我市将加大政府宏观调控力度，大力调整住房供应结构，进一步健全和完善住房保障体系，增加面向中低收入家庭的中低价位、中小套型（120平方米以下）的普通住房供应，占商品房供应总量的比重达到80％以上。实施积极的宏观调控政策，努力实现房地产市场供应总量基本平衡、供需结构基本合理、销售价格基本稳定，使房地产业成为我市经济发展的重要支柱产业、诚信产业、和谐产业。
“十一五”期间，全市预计完成房地产开发投资1400亿元，年均增长15％，其中住宅完成投资1100亿元，年均增长14％。房地产业增加值年均增长15％以上。
“十一五”期间，全市预计竣工商品房4500万平方米，年均增长10％，其中商品住宅竣工面积3600万平方米，年均增长9％。市内四区商品房竣工面积1500万平方米，其中住宅竣工面积1200万平方米，市内四区商品房、普通商品房和经济适用房比例分别为15％、70％和15％。
“十一五”期间，运用政策优惠、货币补贴等形式，采取经济适用住房、廉租住房等多种渠道，基本解决人均住宅建筑面积10平方米以下的居民家庭的住房困难，逐步改善城市中低以下收入居民家庭的住房条件。基本完成49个旧城区危旧房和城中村改造和综合整治任务，并实行社会化、专业化、市场化的物业管理。
“十一五”期末，青岛市城市居民人均住房建筑面积将提高到32平方米，基本达到小康居住水平，市民居住质量和环境得到明显改善。
“十一五”期间，大力开展示范住宅小区创建工作，突出人性化设计，力争创建国家康居示范工程3－4个，市级示范住宅小区8－10个，提升住宅产业整体品质。进一步整顿规范市场秩序，提高开发经营行为标准化水平，基本实现房地产市场“零”投诉。
“十一五”期间，我市房地产开发要以迎办奥运为契机，以缩小南北差距和促进城市均衡发展为突破口，房地产开发重点区域北移至市区北部，突出围绕重庆路、308国道、东西快速路、青银高速路、辽阳路等对外主要干道周边，以及张村河、李村河、大村河两侧区域，着力打造北部、西部老城区的全新功能和形象，促进城市建设全面协调发展。根据市内四区房地产市场发展现状，结合未来几年可提供的旧城区、城中村、土地储备等各类开发建设用地，确定“十一五”期间市内四区房地产业发展总体空间布局结构为“六线、六片区”。六线即：香港路沿线、东西快速路沿线、重庆南路沿线、308国道沿线、青银高速路、辽阳路沿线周边区域。六片区，即：团岛、小港、中山路老城区片区、浮山后片区、四方东部片区、四方老工业片区、李沧东部片区、李沧西部片区。
（来源新华网青岛新闻网）
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